Новости города БезФормата.Ru
Стародуб
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выбор – за жильцами

Выбор – за жильцами - Стародубский Вестник
Фото: bryanskrai.ru


Строительство дома – дело непростое. Но если кто-то думает, что сложности, связанные с обустройством быта, заканчиваются с новосельем, то он, наверняка, ошибается. Не так-то легко содержать жилище в должном порядке. Особенно данная задача усложняется, когда речь идёт о многоквартирном доме. В нём проживают десятки собственников. Все они обязаны заботиться об имуществе, которое является общим. В подавляющем большинстве случаев в обслуживании многоквартирного дома невозможно обойтись без помощи сторонней организации, выступающей в качестве общего знаменателя в координации действий огромного количества собственников. Не так давно в нашем городе появилась новая управляющая компания ООО «УК Ника». По просьбе читателей состоялся наш разговор с её генеральным директором С. В. Стряпчевым. - Сергей Васильевич, когда появилась управляющая компания ООО «УК Ника»?
- Наша организация по обслуживанию многоквартирных домов начала свою работу в декабре прошлого года.
- Почему Вы решили заняться именно этой сферой?
- Мы живём в условиях рынка, поэтому у людей должен быть выбор в приобретении товаров и услуг. Желание человека не переплачивать является вполне нормальным. И жилищно-коммунальная сфера не исключение. Я вижу, что здесь есть поле для конкуренции, ведь в городе находится несколько десятков многоквартирных домов. У жильцов каждого из них в соответствии с законом   имеется право выбора управляющей компании. Нетрудно понять, что решение они будут принимать, исходя из соотношения «цена-качество». Впрочем, точно так же, как поступает   любой человек при покупке, например, продуктов питания, одежды, бытовой техники…
- Управление многоквартирными домами является непростым делом, для этого требуются знания, опыт, соответствующее оборудование, документы, словом, слагающих успеха очень много. Скажите, пожалуйста, чем Вы занимались до того, как стали руководить управляющей компанией?
-   В 2010 году я возглавил строительную компанию ООО «Ника». Она активно работала с администрацией города, выполняла ремонты многоквартирных домов, детских садов, школ, кадетского корпуса и др. В отношении образовательных учреждений действуют особые требования, так что опыт у коллектива имеется. Ремонт и содержание помещений – для нас задача не новая. Единственное, что теперь изменилась специфика. В коллективе работает 17 человек: слесари, электрики, сварщики, каменщики, штукатуры и другие. В собственности предприятия, помимо специального оборудования, имеется «Газель», «УАЗ», две легковые машины. По мере развития мы будем приобретать новое оборудование и технику, необходимые для ремонта и обслуживания домов, в объёмах, отвечающих нормативам и требованиям здравого смысла. Например, уже в настоящее время планируем купить трактор для уборки снега возле придомовых территорий. Ведь техника гораздо быстрее наведёт порядок, чем самый трудолюбивый дворник.
- Каковы первые отзывы жильцов о работе вашей управляющей компании?
- В народе говорят, что цыплят по осени считают. Мы исходим из этого принципа. Лично я убеждён, что давать оценку работе управляющей компании можно будет через год после того, как она начала заниматься обслуживанием и содержанием многоквартирного жилого дома. И оценка эта довольно простая. Если людей всё устраивает, то они заключают новый договор, если жильцам не нравится работа управляющей компании, то они имеют право и, что самое главное, возможность выбрать другую организацию.
- То есть договор с ООО «УК Ника» заключается не более чем на год?
- Да. Мы заключаем договор на минимально возможный промежуток времени – год. Но если жильцов что-либо не устроит, то его у нас без проблем можно расторгнуть в любой момент. А представьте, что собственники многоквартирного дома лишены права выбора в течение нескольких лет. Понятно, что такое положение дел выгодно, как правило, недобросовестным управляющим компаниям, которые боятся конкуренции.
- Сколько многоквартирных домов перешло в ваше управление?
- В настоящее время их 4 (ул. Восточная, Краснооктябрьская, Ленина, Московская). Сейчас проводятся собрания самими жильцами других домов, в ходе которых они решают, на какой управляющей компании остановить свой выбор.
- Каковы первые шаги возглавляемой Вами управляющей компании после того, как она заключает договор?
- В первую очередь мы обследуем дом. Смотрим, что необходимо сделать сначала. Например, в подвале одного из домов по неясной причине не было освещения. Наша организация сразу же произвела текущий ремонт, выполнив монтаж провода, установку щитка, выключателей, светильников.
- Какой объём работ входит в договор?
- Перечень довольно большой. Мы занимаемся как содержанием, так и текущим ремонтом многоквартирных домов в рамках договора, ознакомиться с которым можно в офисе компании.
- Говоря о жилищно-коммунальной сфере, нельзя обойти вниманием следующую тему. Одним из больных мест является оплата услуг добросовестными жильцами за тех, кто не платит.
- В нашем случае это исключено. Собственники квартир в многоквартирных домах, находящихся в нашем управлении, напрямую заключают договоры с организациями, занимающимися поставкой электричества, газа, холодной и горячей воды, водоотведением, вывозом и утилизацией ТБО и т. п. Как это не нннннннннш8/удивительно, но многие даже и не догадываются, что такое возможно.
Я призываю читателей внимательно изучать жилищное законодательство, проявлять большую активность и всегда всё сравнивать, чтобы потом не пожалеть о своём выборе.
НАШ КОРР.
Брянский музыкант вплавь преодолел турецкий Босфор - БрянскToday.RuДенис Носенко преодолел дистанцию за 1 час 17 минут и 50 секунд Брянский музыкант, шоумен и спортсмен Денис Носенко принял участие в 29-м межконтинентальном заплыве через пролив Босфор, разделяющий Европу и Азию.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
Прокуратура и СУСК начали проверку сообщения о пытках в психинтернате - Брянская улицаВедомства проверят сообщение «Доктора Правды» Александра Куприянова о том, что в Трубчевском психоневрологическом интернате держат пациентов на цепи.
23.07.2017 Брянская улица
В страшном ДТП в Рогнедино погиб работник водоканала - БрянскToday.RuБТ стали известны некоторые подробности трагедии Мы уже сообщали о том, что сегодня ночью в Рогнедино Брянской области произошло жуткое ДТП , в котором погибли 38-летний водитель и 16-летний подросток.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
Брянских водителей предупредили о воскресных пробках на Московском проспекте - 24Tv.ProВ воскресенье, 23 июля, на Московском проспекте в Брянске будет затруднено движение.
23.07.2017 24Tv.Pro
Нажмите для предварительного просмотра изображения - БрянскToday.RuНа борьбу с нарушителями заступает квадрокоптер Мы уже сообщали о том, что в Фокинском районе Брянска в поселке Белые Берега добровольцы объявили войну браконьерам .
23.07.2017 БрянскToday.Ru
В Новозыбкове искали сбежавшую из дома 14-летнюю девочку - БрянскToday.RuНа отчаянный поступок она решилась из-за ссоры с матерью В городе Новозыбкове Брянской области 21 июля из около 1.20 ночи пропала 14-летняя девочка.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
В страшном ДТП в Рогнедино погиб работник водоканала - БрянскToday.RuБТ стали известны некоторые подробности трагедии Мы уже сообщали о том, что сегодня ночью в Рогнедино Брянской области произошло жуткое ДТП , в котором погибли 38-летний водитель и 16-летний подросток.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
Брянец снял уникальные фото закладки наркотиков в шины - Газета Брянские новостиБрянец Сергей У. снял уникальные фотографии, на которых запечатлено, как дельцы закладывают наркотики в шины.
23.07.2017 Газета Брянские новости
В Брянске спасли от огня 8 загулявших граждан - Газета Брянские новости
В Брянске спасли от огня 8 загулявших граждан
В Брянске сотрудники МЧС спасли восьмерых граждан из квартиры, в которой случился пожар.
Газета Брянские новости
На разграбленном брянском заводе «Сантехлит» случился пожар - Газета Брянские новости
На разграбленном брянском заводе «Сантехлит» случился пожар
На брянском заводе «Сантехлит», расположенном в Любохне, ночью случился пожар.
Газета Брянские новости
Брянская спортсменка Анастасия Шавман спасла тонувшего в море человека - Газета Брянские новости
Брянская спортсменка Анастасия Шавман спасла тонувшего в море человека
Брянская гандболистка Анастасия Шавман и ее подруги спасли тонувшего в Азовском море глухонемого мужчину.
Газета Брянские новости
В Брянске прошел аниме-фестиваль AnyFest - Брянская улицаНа фестиваль в Брянск съехались любители комиксов и манги из разных регионов страны.
23.07.2017 Брянская улица
Бугурт под дождём - встречаем исторический фестиваль «Брянск Стародавний» - Брянская улица22 июля в Брянске в поселке Радица-Крыловка состоялся 5-й фестиваль «Брянск Стародавний».
23.07.2017 Брянская улица
Брянский студент на  Тавриде  борется за грант в 300 тыс. рублей - БрянскToday.RuМаксим Ковалев готовит постановку пьесы о событиях 1900-го года В Крыму, на Всероссийском молодежном образовательном форуме «Таврида» стартовала третья смена, посвященная работе с молодыми писателями, поэтами,
23.07.2017 БрянскToday.Ru
ПОДГОТОВКА К «СВЕНСКОЙ ЯРМАРКЕ-2017» - Газета Деснянская правда
ПОДГОТОВКА К «СВЕНСКОЙ ЯРМАРКЕ-2017»
В региональном Правительстве состоялось совещание, на котором обсудили подготовку культурной программы «Свенской ярмарки-2017», которая состоится 26 августа на Андреевском лугу.
Газета Деснянская правда
Брянского поэта Валентина Динабургского поздравят  с 95-летием - Газета Брянские новости
Брянского поэта Валентина Динабургского поздравят с 95-летием
В Брянской области отметят юбилей брянского поэта и создателя парка-музея имени А. К. Толстого, заслуженного работника культуры России Валентина Динабургского, которому 26 июля исполнится 95 лет.
Газета Брянские новости
Дарите ромашки любимым - Газета Вестник
Дарите ромашки любимым
Интересным и веселым получился праздник села в деревне Городище 2-ое. Небольшой дворик у сельской администрации стараниями работников культуры был превращен в импровизированный зрительский зал и красочно украшенную сцену.
Газета Вестник
Брянская гандболистка спасла утопающего - Брянская улицаИнцидент, который едва не обернулся трагедией, случился 17 июля. О нем рассказало издание Championat.com.
23.07.2017 Брянская улица
Брянский музыкант вплавь преодолел турецкий Босфор - БрянскToday.RuДенис Носенко преодолел дистанцию за 1 час 17 минут и 50 секунд Брянский музыкант, шоумен и спортсмен Денис Носенко принял участие в 29-м межконтинентальном заплыве через пролив Босфор, разделяющий Европу и Азию.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске состоится Кубок по пляжному футболу - Брянская улицаОткрытый Кубок региона по пляжному футболу состоится на Центральном пляже в Бежицком районе 29-30 июля.
23.07.2017 Брянская улица
Брянцев будут заряжать в парке - Газета Брянские новости
Брянцев будут заряжать в парке
Власти Фокинского района Брянска пригласили горожан «зярядиться в парке!» Речь не о спиртном.
Газета Брянские новости
Брянцев пригласили на захватывающую рыбалку - Газета Брянские новости
Брянцев пригласили на захватывающую рыбалку
На брянской базе отдыха «Новые Дарковичи» пройдет фестиваль по любительской ловле рыбы.
Газета Брянские новости
Брянское «Динамо» и питерский клуб «Тосно» подпишут соглашение оптимизма - Газета Брянские новости
Брянское «Динамо» и питерский клуб «Тосно» подпишут соглашение оптимизма
В пятницу, 21 июля, будет подписано соглашение между футбольными клубами «Тосно» и брянским «Динамо».
Газета Брянские новости
Брянский музыкант вплавь преодолел турецкий Босфор - БрянскToday.RuДенис Носенко преодолел дистанцию за 1 час 17 минут и 50 секунд Брянский музыкант, шоумен и спортсмен Денис Носенко принял участие в 29-м межконтинентальном заплыве через пролив Босфор, разделяющий Европу и Азию.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
Прокуратура и СУСК начали проверку сообщения о пытках в психинтернате - Брянская улицаВедомства проверят сообщение «Доктора Правды» Александра Куприянова о том, что в Трубчевском психоневрологическом интернате держат пациентов на цепи.
23.07.2017 Брянская улица
В страшном ДТП в Рогнедино погиб работник водоканала - БрянскToday.RuБТ стали известны некоторые подробности трагедии Мы уже сообщали о том, что сегодня ночью в Рогнедино Брянской области произошло жуткое ДТП , в котором погибли 38-летний водитель и 16-летний подросток.
23.07.2017 БрянскToday.Ru
Брянских водителей предупредили о воскресных пробках на Московском проспекте - 24Tv.ProВ воскресенье, 23 июля, на Московском проспекте в Брянске будет затруднено движение.
23.07.2017 24Tv.Pro