Новости города БезФормата.Ru
Стародуб
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выбор – за жильцами

Выбор – за жильцами - Стародубский Вестник
Фото: bryanskrai.ru


Строительство дома – дело непростое. Но если кто-то думает, что сложности, связанные с обустройством быта, заканчиваются с новосельем, то он, наверняка, ошибается. Не так-то легко содержать жилище в должном порядке. Особенно данная задача усложняется, когда речь идёт о многоквартирном доме. В нём проживают десятки собственников. Все они обязаны заботиться об имуществе, которое является общим. В подавляющем большинстве случаев в обслуживании многоквартирного дома невозможно обойтись без помощи сторонней организации, выступающей в качестве общего знаменателя в координации действий огромного количества собственников. Не так давно в нашем городе появилась новая управляющая компания ООО «УК Ника». По просьбе читателей состоялся наш разговор с её генеральным директором С. В. Стряпчевым. - Сергей Васильевич, когда появилась управляющая компания ООО «УК Ника»?
- Наша организация по обслуживанию многоквартирных домов начала свою работу в декабре прошлого года.
- Почему Вы решили заняться именно этой сферой?
- Мы живём в условиях рынка, поэтому у людей должен быть выбор в приобретении товаров и услуг. Желание человека не переплачивать является вполне нормальным. И жилищно-коммунальная сфера не исключение. Я вижу, что здесь есть поле для конкуренции, ведь в городе находится несколько десятков многоквартирных домов. У жильцов каждого из них в соответствии с законом   имеется право выбора управляющей компании. Нетрудно понять, что решение они будут принимать, исходя из соотношения «цена-качество». Впрочем, точно так же, как поступает   любой человек при покупке, например, продуктов питания, одежды, бытовой техники…
- Управление многоквартирными домами является непростым делом, для этого требуются знания, опыт, соответствующее оборудование, документы, словом, слагающих успеха очень много. Скажите, пожалуйста, чем Вы занимались до того, как стали руководить управляющей компанией?
-   В 2010 году я возглавил строительную компанию ООО «Ника». Она активно работала с администрацией города, выполняла ремонты многоквартирных домов, детских садов, школ, кадетского корпуса и др. В отношении образовательных учреждений действуют особые требования, так что опыт у коллектива имеется. Ремонт и содержание помещений – для нас задача не новая. Единственное, что теперь изменилась специфика. В коллективе работает 17 человек: слесари, электрики, сварщики, каменщики, штукатуры и другие. В собственности предприятия, помимо специального оборудования, имеется «Газель», «УАЗ», две легковые машины. По мере развития мы будем приобретать новое оборудование и технику, необходимые для ремонта и обслуживания домов, в объёмах, отвечающих нормативам и требованиям здравого смысла. Например, уже в настоящее время планируем купить трактор для уборки снега возле придомовых территорий. Ведь техника гораздо быстрее наведёт порядок, чем самый трудолюбивый дворник.
- Каковы первые отзывы жильцов о работе вашей управляющей компании?
- В народе говорят, что цыплят по осени считают. Мы исходим из этого принципа. Лично я убеждён, что давать оценку работе управляющей компании можно будет через год после того, как она начала заниматься обслуживанием и содержанием многоквартирного жилого дома. И оценка эта довольно простая. Если людей всё устраивает, то они заключают новый договор, если жильцам не нравится работа управляющей компании, то они имеют право и, что самое главное, возможность выбрать другую организацию.
- То есть договор с ООО «УК Ника» заключается не более чем на год?
- Да. Мы заключаем договор на минимально возможный промежуток времени – год. Но если жильцов что-либо не устроит, то его у нас без проблем можно расторгнуть в любой момент. А представьте, что собственники многоквартирного дома лишены права выбора в течение нескольких лет. Понятно, что такое положение дел выгодно, как правило, недобросовестным управляющим компаниям, которые боятся конкуренции.
- Сколько многоквартирных домов перешло в ваше управление?
- В настоящее время их 4 (ул. Восточная, Краснооктябрьская, Ленина, Московская). Сейчас проводятся собрания самими жильцами других домов, в ходе которых они решают, на какой управляющей компании остановить свой выбор.
- Каковы первые шаги возглавляемой Вами управляющей компании после того, как она заключает договор?
- В первую очередь мы обследуем дом. Смотрим, что необходимо сделать сначала. Например, в подвале одного из домов по неясной причине не было освещения. Наша организация сразу же произвела текущий ремонт, выполнив монтаж провода, установку щитка, выключателей, светильников.
- Какой объём работ входит в договор?
- Перечень довольно большой. Мы занимаемся как содержанием, так и текущим ремонтом многоквартирных домов в рамках договора, ознакомиться с которым можно в офисе компании.
- Говоря о жилищно-коммунальной сфере, нельзя обойти вниманием следующую тему. Одним из больных мест является оплата услуг добросовестными жильцами за тех, кто не платит.
- В нашем случае это исключено. Собственники квартир в многоквартирных домах, находящихся в нашем управлении, напрямую заключают договоры с организациями, занимающимися поставкой электричества, газа, холодной и горячей воды, водоотведением, вывозом и утилизацией ТБО и т. п. Как это не нннннннннш8/удивительно, но многие даже и не догадываются, что такое возможно.
Я призываю читателей внимательно изучать жилищное законодательство, проявлять большую активность и всегда всё сравнивать, чтобы потом не пожалеть о своём выборе.
НАШ КОРР.
ЗАО «Умалат» оспорило в суде обвинения департамента экологов - Газета Брянские новостиАрбитражный суд Брянской области удовлетворил исковое заявление ЗАО «Умалат» к департаменту природных ресурсов и экологии Брянской области и отменил постановления о нарушениях компанией экологического законодательства.
23.03.2017 Газета Брянские новости
В отставку отправил губернатор Александр Богомаз начальника регионального управления лесами Владимира Котенкова в четверг, 23 марта.
23.03.2017 ИА Наш Брянск.ru
Медаль — тренеру - Bryansk032.ruГлава города Брянска Александр Хлиманков наградил заслуженного тренера России по шахматам Валентина Евдокименко медалью «За вклад в развитие города Брянска» Заслуженный тренер России Валентин Семенович Евдокименко — т
23.03.2017 Bryansk032.ru
«Брянсксельмаш» — мощный старт с начала года - Брянская улицаЗАО СП «Брянсксельмаш» - одно из ведущих производителей сельскохозяйственной техники.
23.03.2017 Брянская улица
Володарский районный суд г. Брянска вынес приговор по уголовному делу в отношении членов межрегиональной организованной группы, в которую входили жители Брянской и Калужской областей,
23.03.2017 Прокуратура Брянской области
Брянский лес защитят от строительного топора - 24Tv.ProБрянский лес в этом году обещают включить в государственный лесной реестр.
23.03.2017 24Tv.Pro
Брянского палача посадили на 14 лет за убийство молодой женщины - Газета Брянские новостиБрянский областной суд отправил в колонию палача молодой женщины Владимира Передельского, который ранее дважды был осуждён за совершение убийств.
23.03.2017 Газета Брянские новости
ЗАО «Умалат» оспорило в суде обвинения департамента экологов - Газета Брянские новостиАрбитражный суд Брянской области удовлетворил исковое заявление ЗАО «Умалат» к департаменту природных ресурсов и экологии Брянской области и отменил постановления о нарушениях компанией экологического законодательства.
23.03.2017 Газета Брянские новости
В отставку отправил губернатор Александр Богомаз начальника регионального управления лесами Владимира Котенкова в четверг, 23 марта.
23.03.2017 ИА Наш Брянск.ru
Медаль — тренеру - Bryansk032.ruГлава города Брянска Александр Хлиманков наградил заслуженного тренера России по шахматам Валентина Евдокименко медалью «За вклад в развитие города Брянска» Заслуженный тренер России Валентин Семенович Евдокименко — т
23.03.2017 Bryansk032.ru
«Брянсксельмаш» — мощный старт с начала года - Брянская улицаЗАО СП «Брянсксельмаш» - одно из ведущих производителей сельскохозяйственной техники.
23.03.2017 Брянская улица
Володарский районный суд г. Брянска вынес приговор по уголовному делу в отношении членов межрегиональной организованной группы, в которую входили жители Брянской и Калужской областей,
23.03.2017 Прокуратура Брянской области