Новости города БезФормата.Ru
Стародуб
Главные новости
 
Задать вопрос?

Выбор – за жильцами

Выбор – за жильцами - Стародубский Вестник
Фото: bryanskrai.ru


Строительство дома – дело непростое. Но если кто-то думает, что сложности, связанные с обустройством быта, заканчиваются с новосельем, то он, наверняка, ошибается. Не так-то легко содержать жилище в должном порядке. Особенно данная задача усложняется, когда речь идёт о многоквартирном доме. В нём проживают десятки собственников. Все они обязаны заботиться об имуществе, которое является общим. В подавляющем большинстве случаев в обслуживании многоквартирного дома невозможно обойтись без помощи сторонней организации, выступающей в качестве общего знаменателя в координации действий огромного количества собственников. Не так давно в нашем городе появилась новая управляющая компания ООО «УК Ника». По просьбе читателей состоялся наш разговор с её генеральным директором С. В. Стряпчевым. - Сергей Васильевич, когда появилась управляющая компания ООО «УК Ника»?
- Наша организация по обслуживанию многоквартирных домов начала свою работу в декабре прошлого года.
- Почему Вы решили заняться именно этой сферой?
- Мы живём в условиях рынка, поэтому у людей должен быть выбор в приобретении товаров и услуг. Желание человека не переплачивать является вполне нормальным. И жилищно-коммунальная сфера не исключение. Я вижу, что здесь есть поле для конкуренции, ведь в городе находится несколько десятков многоквартирных домов. У жильцов каждого из них в соответствии с законом   имеется право выбора управляющей компании. Нетрудно понять, что решение они будут принимать, исходя из соотношения «цена-качество». Впрочем, точно так же, как поступает   любой человек при покупке, например, продуктов питания, одежды, бытовой техники…
- Управление многоквартирными домами является непростым делом, для этого требуются знания, опыт, соответствующее оборудование, документы, словом, слагающих успеха очень много. Скажите, пожалуйста, чем Вы занимались до того, как стали руководить управляющей компанией?
-   В 2010 году я возглавил строительную компанию ООО «Ника». Она активно работала с администрацией города, выполняла ремонты многоквартирных домов, детских садов, школ, кадетского корпуса и др. В отношении образовательных учреждений действуют особые требования, так что опыт у коллектива имеется. Ремонт и содержание помещений – для нас задача не новая. Единственное, что теперь изменилась специфика. В коллективе работает 17 человек: слесари, электрики, сварщики, каменщики, штукатуры и другие. В собственности предприятия, помимо специального оборудования, имеется «Газель», «УАЗ», две легковые машины. По мере развития мы будем приобретать новое оборудование и технику, необходимые для ремонта и обслуживания домов, в объёмах, отвечающих нормативам и требованиям здравого смысла. Например, уже в настоящее время планируем купить трактор для уборки снега возле придомовых территорий. Ведь техника гораздо быстрее наведёт порядок, чем самый трудолюбивый дворник.
- Каковы первые отзывы жильцов о работе вашей управляющей компании?
- В народе говорят, что цыплят по осени считают. Мы исходим из этого принципа. Лично я убеждён, что давать оценку работе управляющей компании можно будет через год после того, как она начала заниматься обслуживанием и содержанием многоквартирного жилого дома. И оценка эта довольно простая. Если людей всё устраивает, то они заключают новый договор, если жильцам не нравится работа управляющей компании, то они имеют право и, что самое главное, возможность выбрать другую организацию.
- То есть договор с ООО «УК Ника» заключается не более чем на год?
- Да. Мы заключаем договор на минимально возможный промежуток времени – год. Но если жильцов что-либо не устроит, то его у нас без проблем можно расторгнуть в любой момент. А представьте, что собственники многоквартирного дома лишены права выбора в течение нескольких лет. Понятно, что такое положение дел выгодно, как правило, недобросовестным управляющим компаниям, которые боятся конкуренции.
- Сколько многоквартирных домов перешло в ваше управление?
- В настоящее время их 4 (ул. Восточная, Краснооктябрьская, Ленина, Московская). Сейчас проводятся собрания самими жильцами других домов, в ходе которых они решают, на какой управляющей компании остановить свой выбор.
- Каковы первые шаги возглавляемой Вами управляющей компании после того, как она заключает договор?
- В первую очередь мы обследуем дом. Смотрим, что необходимо сделать сначала. Например, в подвале одного из домов по неясной причине не было освещения. Наша организация сразу же произвела текущий ремонт, выполнив монтаж провода, установку щитка, выключателей, светильников.
- Какой объём работ входит в договор?
- Перечень довольно большой. Мы занимаемся как содержанием, так и текущим ремонтом многоквартирных домов в рамках договора, ознакомиться с которым можно в офисе компании.
- Говоря о жилищно-коммунальной сфере, нельзя обойти вниманием следующую тему. Одним из больных мест является оплата услуг добросовестными жильцами за тех, кто не платит.
- В нашем случае это исключено. Собственники квартир в многоквартирных домах, находящихся в нашем управлении, напрямую заключают договоры с организациями, занимающимися поставкой электричества, газа, холодной и горячей воды, водоотведением, вывозом и утилизацией ТБО и т. п. Как это не нннннннннш8/удивительно, но многие даже и не догадываются, что такое возможно.
Я призываю читателей внимательно изучать жилищное законодательство, проявлять большую активность и всегда всё сравнивать, чтобы потом не пожалеть о своём выборе.
НАШ КОРР.
Брянскими полицейскими задержан подозреваемый в незаконном хранении оружия и боеприпасов - УМВД по Брянской областиВ ходе совместных оперативных мероприятий сотрудниками региональных управлений УМВД, УФСБ и Росгвардии обнаружен склад «черного копателя».
24.11.2017 УМВД по Брянской области
Спускавшийся с лестницы брянец уронил и погубил женщину - Газета Брянские новостиБрянским управлением СК возбуждено уголовное дело против 32-летнего жителя города Клинцы, подозреваемого в неосторожном убийстве женщины.
24.11.2017 Газета Брянские новости
В Брянске в 2018 году начнут строить вторую часть Первомайского моста - БрянскToday.RuРасходы на эти цели предусмотрены проектом бюджета Вчера, 23 ноября, состоялись публичные слушания по проекту бюджета Брянской области на следующий год.
24.11.2017 БрянскToday.Ru
Магазин «Изумруд Царский» пригласил брянцев на розыгрыш ценных призов - Газета Брянские новостиВ Брянске 17 ноября в рамках «Месяца Ювелирной Моды 2017», приуроченного ко дню рождения магазина «Изумруд Царский», прошел закрытый показ эксклюзивных коллекций ювелирных украшений.
24.11.2017 Газета Брянские новости
Гастарбайтера осудили на 9 лет за «пьяное» убийство брянца в лесу - Газета Брянские новостиДятьковский суд Брянской области вынес приговор 25-летнему гражданину Казахстана, ответившему за расправу с мужчиной - сообщили в прокуратуре.
24.11.2017 Газета Брянские новости
В Брянске скончался третий участник перестрелки на Литейной - Газета Брянские новостиВ Брянске скончался третий участник перестрелки на Литейной улице. Как сообщил  nashbryansk.ru , у него не было огнестрельных ранений, но его сильно побили.
24.11.2017 Газета Брянские новости
В Брянске Изборский клуб рассмотрел козыри и угрозы цифровой экономики - Газета Брянские новостиПо приглашению председателя областного отделения Изборского клуба Сергея Ушкалова в Брянск прибыла эксперт федерального Изборского клуба Елена Ларина – ведущий аналитик Института системно-стратегического анализа,
24.11.2017 Газета Брянские новости
Заместитель Губернатора принял участие в заседании президиума областной организации ветеранов - Администрация области23 ноября состоялось очередное заседание Президиума Брянской областной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов.
24.11.2017 Администрация области
Брянскими полицейскими задержан подозреваемый в незаконном хранении оружия и боеприпасов - УМВД по Брянской областиВ ходе совместных оперативных мероприятий сотрудниками региональных управлений УМВД, УФСБ и Росгвардии обнаружен склад «черного копателя».
24.11.2017 УМВД по Брянской области
Спускавшийся с лестницы брянец уронил и погубил женщину - Газета Брянские новостиБрянским управлением СК возбуждено уголовное дело против 32-летнего жителя города Клинцы, подозреваемого в неосторожном убийстве женщины.
24.11.2017 Газета Брянские новости
В Брянске начнется суд над бывшим гендиректором аэропорта Рохвадзе - Газета Брянские новости
В Брянске начнется суд над бывшим гендиректором аэропорта Рохвадзе
В Брянске на следующей неделе начнется суд над бывшим гендиректором международного аэропорта «Брянск» Ильей Рохвадзе.
Газета Брянские новости
В Брянске скончался третий участник перестрелки на Литейной - Газета Брянские новости
В Брянске скончался третий участник перестрелки на Литейной
В Брянске скончался третий участник перестрелки на Литейной улице. Как сообщил  nashbryansk.ru , у него не было огнестрельных ранений, но его сильно побили.
Газета Брянские новости
Жителя Клинцов лжеплемянник из Белгорода лишил 75 тысяч рублей - Газета Брянские новости
Жителя Клинцов лжеплемянник из Белгорода лишил 75 тысяч рублей
Жителя брянского города Клинцы мошенник лишил 75 тысяч рублей, выдав себя за родственника жертвы обмана.
Газета Брянские новости
О пище духовной - Российская НиваВопросы организации досуга населения решают 20 учреждений культуры, имеющихся на территории района.
24.11.2017 Российская Нива
Памяти погибших в брянском кинотеатре - Bryansk032.ruОткрыт памятный знак погибшим при обрушении кинотеатра «Октябрь». Идея инициативной группы была поддержана депутатами Брянского городского Совета на профильном комитете и получила одобрение на заседании.
24.11.2017 Bryansk032.ru
Магазин «Изумруд Царский» пригласил брянцев на розыгрыш ценных призов - Газета Брянские новостиВ Брянске 17 ноября в рамках «Месяца Ювелирной Моды 2017», приуроченного ко дню рождения магазина «Изумруд Царский», прошел закрытый показ эксклюзивных коллекций ювелирных украшений.
24.11.2017 Газета Брянские новости
Сильные верой
В рамках работы Организационного комитета по реализации программы общецерковных мероприятий к 100-летию начала эпохи гонений на Русскую Православную Церковь созданы ковчеги с мощами новомучеников и исповедников Церкви Ру
Маяк
Единственным и любимым
Стихи, песни, инсценировки… Все в этот день было о мамах и про мам. В центральной библиотеке собрались семьи и друзья детей, обучающихся в воскресных школах трех православных храмов: Чудо-Михайловского, Свято-Троицкого,
Маяк
В Брянске певец Сергей Любавин посвятил песню главе УМВД Кузьмину - Газета Брянские новости
В Брянске певец Сергей Любавин посвятил песню главе УМВД Кузьмину
В Брянске 22 ноября выступил известный певец Сергей Любавин.
Газета Брянские новости
Губернатор Александр Богомаз встретился с брянским призером чемпионата WorldSkills-Russia - Администрация области23 ноября Губернатор Брянской области Александр Богомаз встретился с брянцем Дмитрием Костяшиным, получившим золото чемпионата WorldSkills-Russia.
24.11.2017 Администрация области
IMG_2789 - УМВД по Брянской областиБрянские полицейские совместно с управлением физической культуры и спорта Брянской области организовали и провели спортивные состязания.
24.11.2017 УМВД по Брянской области
Хоккейный турнир «Кубок Бояна» состоялся в Трубчевске - Областная ДумаВ Трубчевске состоялся турнир по хоккею «Кубок Бояна» среди команд 2005-2008 годов рождения на призы депутата Брянской областной Думы Василия Евсеева.
24.11.2017 Областная Дума
Дети попросили помощи у брянской полиции - Газета Брянские новости
Дети попросили помощи у брянской полиции
Выплата алиментов, получение водительских удостоверений, опека над детьми – об этом чаще всего спрашивали те, кто позвонил «горячую линию» УМВД по Брянской области.
Газета Брянские новости
Спор из-за киосков ударит по сказочным героям брянского парка «Юность» - Газета Брянские новости
Спор из-за киосков ударит по сказочным героям брянского парка «Юность»
Скандал, который заранее объявил брянский предприниматель Константин Солобай, пригрозивший снести трактором часть скульптур в парке «Юность», ударит прежде всего по горожанам.
Газета Брянские новости
Ян Непомнящий пообещал поднять родной Брянск на шахматную высоту - Газета Брянские новости
Ян Непомнящий пообещал поднять родной Брянск на шахматную высоту
Гроссмейстер Ян Непомнящий пообещал властям Брянска заняться популяризацией шахмат.
Газета Брянские новости
Брянскими полицейскими задержан подозреваемый в незаконном хранении оружия и боеприпасов - УМВД по Брянской областиВ ходе совместных оперативных мероприятий сотрудниками региональных управлений УМВД, УФСБ и Росгвардии обнаружен склад «черного копателя».
24.11.2017 УМВД по Брянской области
Спускавшийся с лестницы брянец уронил и погубил женщину - Газета Брянские новостиБрянским управлением СК возбуждено уголовное дело против 32-летнего жителя города Клинцы, подозреваемого в неосторожном убийстве женщины.
24.11.2017 Газета Брянские новости
В Брянске в 2018 году начнут строить вторую часть Первомайского моста - БрянскToday.RuРасходы на эти цели предусмотрены проектом бюджета Вчера, 23 ноября, состоялись публичные слушания по проекту бюджета Брянской области на следующий год.
24.11.2017 БрянскToday.Ru
Магазин «Изумруд Царский» пригласил брянцев на розыгрыш ценных призов - Газета Брянские новостиВ Брянске 17 ноября в рамках «Месяца Ювелирной Моды 2017», приуроченного ко дню рождения магазина «Изумруд Царский», прошел закрытый показ эксклюзивных коллекций ювелирных украшений.
24.11.2017 Газета Брянские новости
Гастарбайтера осудили на 9 лет за «пьяное» убийство брянца в лесу - Газета Брянские новостиДятьковский суд Брянской области вынес приговор 25-летнему гражданину Казахстана, ответившему за расправу с мужчиной - сообщили в прокуратуре.
24.11.2017 Газета Брянские новости